Le projet, qui avait d’abord été imaginé en 2022, prend aujourd’hui un nouveau virage pour répondre aux besoins criants en matière de logements abordables. Il vise notamment à faciliter l’accès à la propriété pour les premiers acheteurs, en misant sur un modèle coopératif non spéculatif. Le coup d’envoi de la prévente des unités a également été donné, marquant une étape importante dans la concrétisation de cette initiative immobilière novatrice.

Un projet de 31 M$ soutenu par de solides partenaires

Mené par le promoteur IDA Développement, en collaboration avec la Fondation pour le développement de l’habitation coopérative au Québec et PRIMAccès, le projet bénéficie de l’appui financier du gouvernement du Québec et de Fondaction Gestion d’actifs (FGA), gestionnaire d’un fonds dédié à l’accès à la propriété.

Le complexe, évalué à 31 millions de dollars, comptera 84 unités d’une à trois chambres réparties sur sept étages. Des espaces communs, du rangement ainsi que des stationnements souterrains et extérieurs sont également prévus. L’immeuble sera construit selon des normes élevées d’efficacité énergétique, s’inscrivant ainsi dans une démarche durable axée sur la réduction des émissions de GES.

Une formule coopérative pensée pour l’avenir

Le modèle coopératif mis de l’avant prévoit que la Fondation conserve la propriété du terrain, tandis que les membres obtiennent un droit d’usage à long terme et un usufruit sur leur unité. Lors de la revente, les propriétaires récupèrent leur mise de fonds initiale ainsi que 40 % de la plus-value, limitant ainsi la spéculation tout en assurant une stabilité financière.

Ce mécanisme permet à de nouveaux ménages d’accéder à la propriété, tout en libérant des unités locatives sur le marché, contribuant ainsi à améliorer la fluidité du marché résidentiel régional.

Une solution concrète saluée par les partenaires

Pour Marc-André Binette, vice-président et directeur général de FGA, « le modèle de coopérative de propriétaires assure une abordabilité à long terme », et pourrait inspirer d’autres projets ailleurs au Québec.

La ministre responsable de l’Habitation, France-Élaine Duranceau, a elle aussi salué l’initiative : « Cette approche innovante démontre qu’il est possible de bâtir des solutions accessibles et inclusives grâce à la collaboration des milieux communautaire, privé et public. »

Pierre Olivier Courchesne, président d’IDA Développement, a quant à lui souligné que ce projet est « une réponse concrète aux réalités actuelles du marché » et propose une alternative « durable et équitable » pour les premiers acheteurs.

Enfin, Clévis Cabrera, directrice générale de la Fondation, a rappelé l’importance de la dimension sociale du projet : « La coopérative de propriétaires est bien plus qu’un modèle juridique : c’est un véritable écosystème démocratique, ancré dans la collectivité. »

Un projet à découvrir

Les citoyens intéressés peuvent dès maintenant consulter les rendus architecturaux du projet et obtenir tous les détails sur le site officiel