En dépit de cette baisse générale, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé des mises en chantier à travers le pays a augmenté de 5 %, atteignant 223 808 unités en septembre contre 213 012 en août. Cette reprise s’appuie notamment sur la croissance observée dans plusieurs provinces, mais elle masque des disparités régionales significatives.

Dynamique au Centre-du-Québec : Drummondville en attente de nouveaux projets

Alors que les grands centres urbains montrent des tendances contrastées, le Centre-du-Québec, incluant Drummondville, semble marqué par une certaine stabilité en matière de nouvelles constructions. Les promoteurs locaux suivent de près l’évolution du marché, s’adaptant à la demande tout en jonglant avec les défis liés à l’abordabilité.

Kevin Hughes, économiste en chef adjoint de la SCHL, explique : « Malgré la reprise des mises en chantier en septembre, nous demeurons bien en deçà de ce qui est nécessaire pour rétablir l’abordabilité dans les grands centres urbains du Canada. »

Une activité en hausse à Montréal, mais des ralentissements ailleurs

Alberta, Québec et provinces atlantiques : Ces régions ont vu une augmentation notable des mises en chantier, notamment dans les logements collectifs et les maisons individuelles.

Ontario et Colombie-Britannique : En revanche, ces provinces ont enregistré une diminution des mises en chantier, affectant ainsi le volume national.

Dans la région métropolitaine de Montréal, les mises en chantier ont progressé de 15 % entre janvier et septembre 2024, marquant un retour après le ralentissement observé en 2023. En revanche, les villes de Toronto et Vancouver subissent un recul respectif de 20 % et 19 % comparé à l’année précédente.

Vers un avenir incertain pour le secteur de la construction

Les statistiques de la SCHL révèlent que les mises en chantier dans les zones urbaines de 10 000 habitants et plus ont augmenté de 6 % en septembre, atteignant 210 002 unités. Cette croissance concerne tant les logements collectifs que les maisons individuelles. Toutefois, dans les régions rurales, le rythme de la construction reste modéré, avec 13 806 unités estimées.

Les acteurs du secteur de l’habitation, y compris ceux du Centre-du-Québec, demeurent prudents face à l’évolution du marché. Le prochain rapport de la SCHL, prévu pour le 18 novembre, apportera des indications supplémentaires sur les tendances à venir.

Si le marché national montre des signes de reprise, la région de Drummondville attend encore une relance marquée pour répondre aux besoins en logements abordables. Les données publiées chaque mois par la SCHL guideront les décideurs et promoteurs dans l’ajustement de leurs stratégies pour 2024 et au-delà.