La hausse des prix des propriétés s’est poursuivie en 2017 à Drummondville

La hausse des prix des propriétés s’est poursuivie en 2017 à Drummondville
© Photo Éric Beaupré. (Archives)

Drummondville /CNW Telbec/ – La Chambre immobilière du Centre-du-Québec a publié le bilan de l’année 2017 du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Drummondville et de Victoriaville, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. 

 

Ainsi, 642 ventes résidentielles ont été réalisées en 2017 dans l’agglomération de Drummondville et 409 dans celle de Victoriaville, ce qui représente respectivement une augmentation de 9 % et une diminution de 4 % par rapport à l’année 2016.

Drummondville

La hausse de 9 % des ventes résidentielles en 2017 dans l’agglomération de Drummondville est attribuable à l’unifamiliale : 556 maisons ont été vendues, ce qui représente un gain de 16 %. Par ailleurs, 11 copropriétés, 66 petits immeubles à revenu (-15 %) et 9 fermettes complètent le bilan des ventes de l’année.

Le prix médian des unifamiliales a progressé de 1 %, la moitié des maisons unifamiliales ayant été vendues à plus de 166 500 $. Le prix médian des plex a quant à lui bondi de 9 % pour atteindre 187 500 $.

L’offre de propriétés résidentielles a diminué pour une deuxième année consécutive avec en moyenne 605 propriétés inscrites au système Centris®, soit 5 % de moins qu’en 2016.

« Grâce à la hausse des ventes et au recul de l’offre, les conditions du marché de l’unifamiliale sont maintenant tout près de l’équilibre », explique Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

Le délai de vente moyen s’est raccourci de 8 jours, alors qu’il fallait en moyenne 127 jours pour qu’une propriété trouve preneur, toutes catégories confondues.

 

 

Record de ventes résidentielles au Québec en 2017

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 82 639 ventes ont été réalisées au cours de l’année 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016. Il s’agissait d’une troisième augmentation consécutive et d’un nouveau record de ventes, le sommet de 2007, où 80 647 transactions avaient été enregistrées, ayant été ainsi surpassé.

« Qui plus est, l’année 2017 s’est terminée sur une bonne note, avec 17 804 transactions conclues au quatrième trimestre sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 8 % de plus qu’à la même période en 2016 », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agissait du meilleur résultat pour un quatrième trimestre depuis 2009. »

Voici les faits saillants de 2017 :

Ventes

La copropriété s’est démarquée avec une hausse de 15 % des ventes, tandis que l’unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes, de 3 % et de 4 % respectivement.

Parmi les régions métropolitaines, Montréal et Gatineau se sont distinguées par des augmentations des ventes de 8 % et de 6 % respectivement. La hausse a été de 2 % à Québec et à Trois-Rivières, tandis que l’activité a fléchi du côté des régions métropolitaines de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-4 %).

Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Mont-Tremblant (+23 %), de Sept-Îles (+21 %), de Rouyn-Noranda (20 %) et de Sorel-Tracy (+19 %) sont celles qui ont enregistré les plus fortes croissances des ventes.

Prix médians

Après quatre années de hausses plutôt modestes, la progression des prix médians a été plus soutenue en 2017 à l’échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés et des plex a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 242 500 $, 230 000 $ et 380 000 $.

Le prix médian des unifamiliales de l’agglomération de Mont-Tremblant a bondi de 14 % à 245 000 $. Les régions de Granby, de Joliette, de Montréal et de Sainte-Adèle ont toutes vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 7 %, à 214 950 $, 204 000 $, 310 000 $ et 222 500 $ respectivement.

Pour la copropriété, l’agglomération de Mont-Tremblant trône encore ici au sommet du palmarès, avec une croissance de 9 % et un prix médian de 228 000 $. On note cependant un repli du prix médian des copropriétés dans les régions métropolitaines de Québec (-1 %) et de Sherbrooke (-7 %).

Nombre de propriétés à vendre

De janvier à décembre 2017, on comptait en moyenne 71 016 inscriptions en vigueur sur le système Centris®, soit une baisse de 9 % par rapport à 2016. Il s’agit d’un deuxième recul consécutif.

Le nombre de propriétés à vendre a diminué dans toutes les régions du Québec, à l’exception de celles de Rimouskiet de Baie-Comeau (+14 % chacune).

Finalement, les délais de vente à l’échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 113 jours (-6 jours) pour vendre une unifamiliale, 124 jours (-11 jours) pour une copropriété et 102 jours (-6 jours) pour une petite propriété à revenus.

La Rédaction
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