Sur place, le Vingt55 a pu constater l’ampleur des constructions qui prennent forme derrière plusieurs résidences familiales déjà établies @ Crédit photo Eric Beaupré / Vingt55 Tous droits réservés.

La construction de nouveaux immeubles résidentiels sur le chemin Yamaska suscite de vives inquiétudes chez plusieurs résidents de la rue Beauchesne. Des bâtiments de plusieurs étages s’élèvent désormais à proximité immédiate de leurs cours arrière, transformant leur environnement et soulevant des préoccupations concernant la perte d’intimité, la disparition d’espaces verts et la valeur de leurs propriétés.

Rencontrés par le Vingt55, Sylvain Laterreur et Dan Bellemare notamment dénoncent surtout le manque de communication entourant le projet et réclament une véritable consultation des citoyens avant que d’autres développements ne viennent modifier le caractère résidentiel et villageois de Saint-Germain-de-Grantham.

Sur place, le Vingt55 a pu constater l’ampleur des constructions qui prennent forme derrière plusieurs résidences familiales déjà établies. Les immeubles s’élèvent à faible distance des limites des terrains voisins, créant un contraste important avec les maisons unifamiliales du secteur.

Là où les résidents profitaient auparavant de verdure, de luminosité et d’une certaine intimité, les nouvelles constructions occupent désormais une place considérable dans le paysage.

Les citoyens rencontrés affirment avoir initialement compris que les bâtiments seraient limités à environ deux étages et demi. Or, selon eux, les immeubles en construction atteignent maintenant une hauteur équivalente à trois étages et demi, voire quatre niveaux selon leur configuration.

Des immeubles beaucoup plus imposants que prévu, selon les résidents

Résident de Saint-Germain-de-Grantham, Sylvain Laterreur suit le dossier depuis ses débuts. En entrevue au Vingt55, il explique que les premières discussions avec le promoteur laissaient entrevoir un développement résidentiel qui semblait alors acceptable pour plusieurs voisins.

Selon sa compréhension, les projets présentés initialement comprenaient notamment des immeubles de neuf et de douze logements, dont la hauteur et l’implantation devaient tenir compte des propriétés existantes. Toutefois, les modifications apportées au projet auraient considérablement changé la situation pour les résidents concernés.

M. Laterreur soutient notamment que certaines constructions se trouvent à environ sept pieds des limites des terrains voisins, une proximité qui soulève des préoccupations quant à l’intimité des familles.

« Je ne suis pas contre le développement, aucunement. Il y a des façons de faire », insiste Sylvain Laterreur. À ses yeux, les autorités municipales auraient pu mieux encadrer certains aspects du projet afin d’en limiter les répercussions sur le voisinage.

Également rencontré directement à proximité des nouvelles constructions, Dan Bellemare partage les inquiétudes exprimées par plusieurs voisins.

« Le promoteur nous avait parlé d’un projet de deux étages et demi » confirme Dan Bellemare Il explique que les premières informations concernant le projet provenaient du promoteur immobilier et non d’une communication directe de la Municipalité.

« Le projet, quand ça nous a été présenté par le promoteur et non la Ville, la Ville n’a jamais communiqué avec nous autres de quelque façon que ce soit. Le promoteur nous avait parlé d’un projet de deux étages et demi », affirme M. Bellemare en entrevue au Vingt55.

Selon lui, les résidents ont ensuite découvert que les bâtiments seraient plus élevés que ce qu’ils avaient initialement compris. « Finalement, contre toute attente, avec aucune communication, on a appris que c’était des trois étages et demi », déplore-t-il.

Le Vingt55 a constaté sur place que les immeubles dominent désormais plusieurs cours arrière. Les fenêtres donnant vers les propriétés voisines, même lorsqu’elles desservent des escaliers ou des espaces communs, alimentent les inquiétudes liées à la perte d’intimité.

La disparition d’arbres et la proximité des bâtiments soulèvent également des questions concernant l’ensoleillement et la qualité de vie.

Les citoyens craignent aussi une dépréciation de leurs propriétés, bien qu’aucune évaluation immobilière indépendante n’ait été présentée au Vingt55 pour établir une éventuelle perte de valeur. La question des aménagements destinés à préserver l’intimité demeure également préoccupante. Selon les témoignages recueillis, des mesures de protection visuelle auraient été évoquées, mais les citoyens doutent qu’une haie de quelques pieds puisse compenser la hauteur des immeubles.

Dan Bellemare cite notamment le cas d’un voisin qui aurait entrepris, à ses propres frais, des travaux de plantation afin de préserver son intimité.

Une maison presque centenaire au cœur des préoccupations patrimoniales

Au-delà des nouveaux immeubles, les citoyens s’inquiètent de l’avenir d’une ancienne résidence située à proximité immédiate du chantier. Lors de son passage sur les lieux, le Vingt55 a constaté que la maison était toujours debout, entourée par les nouvelles constructions.

Selon les résidents, cette propriété daterait du début des années 1900 et serait associée à l’histoire des familles Blanchard et Beauchesne, qui auraient contribué au développement du secteur. Ces éléments historiques restent à confirmer.

Les citoyens estiment que des possibilités de conservation, de déplacement ou de réutilisation auraient dû être davantage explorées, notamment pour donner au bâtiment une vocation communautaire ou patrimoniale.

« Ça aurait pu être un projet qui aurait été intéressant pour la Ville à développer, que ce soit pour l’histoire ou peut-être le patrimoine », soutient Dan Bellemare.

Sylvain Laterreur remet pour sa part en question l’indépendance d’une évaluation estimant à plus de 700 000 $ les coûts de restauration. Selon lui, celle-ci aurait été réalisée par une personne entretenant des liens de proximité avec le promoteur immobilier, une affirmation qui demeure à vérifier.

« Est-ce qu’une firme véritablement indépendante du promoteur serait arrivée aux mêmes coûts, ou aurait-elle pu proposer des travaux de restauration moins coûteux? », s’interroge le citoyen. M. Laterreur estime qu’il n’est pas trop tard pour obtenir une contre-expertise indépendante afin de vérifier les coûts, d’examiner les possibilités de préservation et de dissiper les doutes entourant le processus.

Une reconnaissance patrimoniale confirmée par les documents municipaux

À la suite de vérifications effectuées par le Vingt55 dans les documents officiels de Saint-Germain-de-Grantham, il appert que la résidence située au 295, chemin Yamaska, figure au registre des bâtiments patrimoniaux de la MRC de Drummond. Un avis public daté du 6 mai 2026 confirme également qu’une demande de démolition a été déposée et qu’une séance du comité de démolition était prévue le 19 mai suivant.

Des avis publics jugés difficiles à comprendre et insuffisants

Au cœur des critiques formulées par les citoyens se trouve également la manière dont les projets immobiliers et les changements réglementaires sont communiqués à la population.

Sylvain Laterreur et Dan Bellemare reconnaissent que des avis publics ont été publiés dans le cadre des procédures municipales. Ils considèrent toutefois que ces publications ne permettent pas toujours aux résidents de comprendre clairement l’ampleur des changements proposés. « C’est exactement ce que je dénonce, le manque de transparence vis-à-vis des avis publics », affirme Sylvain Laterreur.

Dan Bellemare s’interroge quant à lui sur les moyens de communication utilisés par la Municipalité, qui diffuse régulièrement des informations concernant les activités communautaires et les événements locaux sur les réseaux sociaux. « Pourquoi est-ce qu’on n’est pas capable de passer les messages d’un projet d’envergure comme celui-là pour aviser les citoyens? », questionne-t-il.

Les deux citoyens considèrent que des communications directes aux résidents concernés, notamment par courrier, pourraient éviter plusieurs incompréhensions.

Sylvain Laterreur a d’ailleurs lui-même entrepris une démarche de porte-à-porte afin de remettre des copies d’un avis public aux citoyens susceptibles d’être touchés par un autre projet de modification du zonage. Il estime qu’une distribution postale réalisée par la Municipalité représenterait une dépense relativement modeste compte tenu de l’importance des enjeux.

Une nouvelle consultation prévue le 16 novembre, les citoyens invités à se mobiliser

Les inquiétudes entourant le développement du chemin Yamaska prennent une nouvelle dimension alors qu’une consultation publique concernant une modification du zonage de la zone R53 est annoncée pour le 16 novembre.

Selon Sylvain Laterreur, le secteur visé se trouverait notamment à proximité des rues Savignac et Beauchesne, dans un environnement comprenant des milieux humides.

Le citoyen affirme avoir pris l’initiative d’informer personnellement plusieurs résidents afin d’éviter que d’autres familles découvrent trop tard les conséquences possibles de changements réglementaires sur leur milieu de vie.

Comme d’autres citoyens qui ont pris la parole lors de séances du conseil municipal, selon les témoignages recueillis, Sylvain Laterreur et Dan Bellemare souhaitent que leurs préoccupations soient entendues et prises en considération par les élus. Ces inquiétudes dépasseraient les seuls résidents directement touchés par le projet du chemin Yamaska, alors que d’autres propriétaires craignent de voir des développements similaires transformer leur quartier.

Un précédent récent à Drummondville démontre toutefois que la mobilisation citoyenne peut influencer les décisions municipales.

En effet, comme le rapportait le Vingt55, le 6 octobre dernier, le conseil municipal de Drummondville a refusé un projet immobilier de 44 logements prévu au 3365, rue de la Commune, après que plusieurs résidents eurent exprimé leurs inquiétudes et dénoncé la situation par l’intermédiaire du Vingt55, notamment en ce qui concerne la densification, la circulation et l’intégration des nouveaux immeubles à leur quartier.

Le dossier, suivi par le Vingt55 dès septembre, avait notamment donné lieu à une consultation publique et à une mobilisation citoyenne importante. Malgré une recommandation favorable du comité consultatif d’urbanisme, les élus avaient finalement choisi de ne pas autoriser le projet. Une décision qui illustre l’importance de permettre aux citoyens de faire entendre leurs préoccupations avant que les projets immobiliers ne soient définitivement approuvés.

Les quelques citoyens rencontrés tiennent toutefois à préciser que leur démarche ne vise pas à empêcher toute nouvelle construction à Saint-Germain-de-Grantham.

Ils reconnaissent les besoins en logement, mais souhaitent que les projets soient mieux intégrés aux quartiers existants et que les citoyens puissent intervenir suffisamment tôt dans le processus décisionnel. Ils réclament notamment davantage de transparence concernant les intentions municipales, les critères d’autorisation des projets et les mesures prévues pour protéger les milieux de vie.

Pour les citoyens rencontrés par le Vingt55, une véritable consultation ne devrait pas se limiter à la publication d’un avis réglementaire, elle devrait permettre à la population de comprendre les projets, d’en mesurer les conséquences et de participer aux discussions avant que les décisions ne deviennent irréversibles.

Des immeubles ont surgi derrière leurs maisons, des citoyens préoccupés par les consultations et l’avenir de leur quartier à Saint-Germain-de-Grantham @ Crédit photo Eric Beaupré / Vingt55 Tous droits réservés.